1 598,00 € cc
26,20 € / m²

APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER

APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER

75 Boulevard charles livon 13007 Marseille
3 pièces 61 m2
Référence : Pharo Sunsea
1 598,00 € cc
26,20 € / m²

Conditions de location

1 598,00 € / mois cc
Charges
155,00 €
Dépôt de garantie
2 886,00 €
Honoraires agence
796,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 14/09
Durée du bail
1 an
* Dont 184,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 12
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit 1946 - 1970
Vue exceptionelle

Description

Location Meublée d'Exception - Vue Mer Panoramique & Palais du Pharo

Idéalement situé sur le Boulevard Charles Livon, dans le 7ème arrondissement très prisé de Marseille, cet appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie unique face à la Méditerranée.

Situé en étage élevé, ce bien lumineux bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la mer et le majestueux Palais du Pharo, sans vis-à-vis.

Décoré avec goût, il se compose de :

- Un vaste salon/salle à manger ouvrant sur la vue mer, avec parquet au sol. Il est équipé d'un confortable canapé d'angle, d'une table basse, d'un meuble TV, d'une grande lampe et d'une table de salle à manger avec chaises. Un petit balcon vous permet de profiter pleinement du panorama.
- Deux chambres à coucher indépendantes, dont une avec vue directe sur la mer. Chacune est meublée avec soin (lit double, rangements, tables de chevet).
- Une cuisine séparée et entièrement équipée : meubles de rangement hauts et bas, plan de travail, plaque de cuisson, four combiné, micro-ondes, machine à café, etc. Elle dispose également d'un coin repas pratique.
- Une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement est loué meublé, prêt à habiter.

Points forts :

- Emplacement très recherché (Boulevard Charles Livon, Marseille 7ème).
- Vue mer panoramique et Palais du Pharo exceptionnelle.
- Logement spacieux de 61 m².
- Deux vraies chambres à coucher.
- Rénové et entièrement meublé.
- Luminosité optimale.
Mis à jour le 10/09/2026

Transports en commun

Ligne 82S
Bus 82S – Le pharo
à 22 m
Ligne 583
Bus 583 – Le pharo
à 27 m
Ligne 81
Bus 81 – Le pharo
à 46 m
Ligne 83
Bus 83 – Le pharo
à 76 m
Ligne 54
Bus 54 – Corniche audéoud
à 312 m
Ligne S7
Bus S7 – Corniche audéoud
à 312 m
Ligne 84
Bus 84 – Recher corse
à 396 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Cafetière
TV
Fibre
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Forfait de charges sans régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 198
A
B
C
D
E
F
G
GES : 43
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 28/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 1
8.91 m²
8.91 m²
Chambre 2
11.87 m²
11.87 m²
Cuisine
6.29 m²
6.29 m²
Loggia
2.9 m²
2.9 m²
Salle de bain
5.48 m²
5.48 m²
Placard
0.92 m²
0.92 m²
Placard
1.28 m²
1.28 m²
Dégagement
1.08 m²
1.08 m²
Balcon
0 m²
1.62 m²
Balcon
0 m²
1.21 m²
Balcon
0 m²
2.86 m²
Séjour
24.32 m²
24.86 m²
Total
63.05 m²
69.28 m²

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Provence Immobilier

N° SIRET : 93171269900020
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