172 000 €
925 € / m²

BAZAS – Maison de ville avec toit-terrasse

BAZAS – Maison de ville avec toit-terrasse

33430 Bazas
5 pièces 186 m2
Référence : 302
172 000 €
925 € / m²

Conditions de vente

172 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 162 000,00 € + honoraires de 6,17% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 cave
Mono-propriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle
Surface du terrain bâti inclus
186 m²

Description

Mansion Aquitaine Langon vous présente :

Située à proximité immédiate de la place de la Cathédrale de Bazas, cette maison de ville pleine de potentiel bénéficie d’un emplacement privilégié, avec l’ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied.

Répartie sur 3 niveaux avec cave, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie. Le premier étage accueille les chambres ainsi que les salles d’eau. Au deuxième étage, différents espaces peuvent être aménagés selon vos envies et votre projet, avec un accès direct à un agréable toit-terrasse, offrant une vue dégagée sur les alentours. L’exposition Est apporte également une belle luminosité à l’ensemble.

Cette maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant profiter d’un emplacement central et d’une vie tout à pied, mais offre également de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou mixte.
Après réaménagement du rez-de-chaussée, elle pourrait notamment accueillir un commerce, une activité artisanale ou une profession libérale !

Un bien rare à fort potentiel, qui offre la possibilité de créer une maison entièrement personnalisée tout en bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur de Bazas.

Son toit-terrasse, sa vue dégagée, ses 3 niveaux et ses volumes permettent d’envisager différents projets selon vos besoins.

À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette maison !
Mis à jour le 21/09/2026

Transports en commun

Ligne 4814
Bus 4814 – Centre
à 98 m
Ligne 4815
Bus 4815 – Centre
à 98 m

Relevés techniques

Traversant
Oui
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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