91 000 €
2 982 € / m²

BRABOIS - F1B loué à vendre

BRABOIS - F1B loué à vendre

54500 Vandœuvre-lès-Nancy
1 pièce 30.52 m2 Exclusivité
Référence : #1324
91 000 €
2 982 € / m²

Conditions de vente

91 000 €
Charges immeuble
660 € / an
Taxe foncière
682 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Copropriété
Construit 1986
Copropriété de 111 lots

Description

L'IMMOBILIERE CLAUDE RIZZON 54 vous propose ce F1B d'une surface habitable de 30 m², idéalement situé au sein d’une résidence calme en plein coeur du quartier résidentiel de Brabois à proximité des axes principaux, de la ligne T1 et des petits commerces.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi qu’une confortable entrée avec placard.

Vendu avec une place de parking extérieur, sa situation exceptionnelle proche du technopôle, du CHRU et des facultés de médecine, pharmacie et dentaire en fait un bien attractif, avec un fort potentiel locatif.

Actuellement loué à un loyer de 410 euros hors charges par mois depuis le 27 juin 2025.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite dans les meilleurs délais.
Mis à jour le 15/10/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 140
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2023

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Immobilière Claude Rizzon - ICR 54

N° SIRET : 47904474500012
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