249 000 €
3 716 € / m²

Le Bouscat T3 lumineux de 67 m² avec balcon

Le Bouscat T3 lumineux de 67 m² avec balcon

33110 Le Bouscat
3 pièces 67 m2
Référence : 111713
249 000 €
3 716 € / m²

Conditions de vente

249 000 €
Charges immeuble
100 € / an
Taxe foncière
1 000 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Gardien
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 150 lots
130 lots d'habitation
Dernier ravalement
2022
Dernière réfection toiture
2022
Dernière réfection parties communes
2022

Description

L’’agence Mansion Aquitaine vous propose ce très bel appartement T3 de 67 m², situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, au Bouscat.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, profite de larges baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et donnant directement accès à un balcon avec vue dégagée.

L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Les volumes sont bien répartis et permettent de profiter pleinement des 67 m² de l’appartement.

Autre véritable atout : la résidence dispose de places de stationnement libres, facilitant le quotidien.
Construite en 1988, la résidence a bénéficié d’un ravalement de façade en 2022. Le chauffage est individuel électrique et l’eau froide est comprise dans les charges de copropriété.

Un appartement complet, lumineux et en très bon état, réunissant balcon, ascenseur et stationnement, proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur.

Une belle opportunité au Bouscat, à découvrir rapidement avec Mansion Aquitaine.
Mis à jour le 30/09/2026

Transports en commun

Ligne 15
Bus 15 – Boulevard pierre 1er
à 121 m
Ligne 9
Bus 9 – Mandron
à 129 m
Ligne 46
Bus 46 – Mandron
à 132 m
Ligne 29
Bus 29 – Castillon
à 319 m
Ligne 70
Bus 70 – Castillon
à 329 m
Ligne D
Tram D – Courbet
à 806 m

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 181
A
B
C
D
E
F
G
GES : 40
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/09/2025

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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