346 500 €
2 936 € / m²

Maison d'architecte en bois

Maison d'architecte en bois

16 Chemin des Moulins 33410 Rions
4 pièces 118 m2
Référence : 319
346 500 €
2 936 € / m²

Conditions de vente

346 500 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
16 500 € *
* Soit 330 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
Mono-propriété
Construit 2012
Surface du terrain bâti inclus
2316 m²

Description

À Rions, Mansion Aquitaine vous présente une maison contemporaine conçue par un cabinet d'architectes spécialiste du bois. Elle offre 118 m² habitables pensés autour de la lumière et de la vue.

Le cœur de la maison est un volume central sous une toiture en zinc. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. À l'étage, un salon donne accès à une terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter du panorama.

De part et d'autre, deux ailes de plain-pied accueillent l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, deux salles d'eau et un dressing. Un grand cellier d'environ 16 m² complète l'ensemble.

La maison a une ossature bois, un bardage bois et des toitures végétalisées. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Résultat : une classe énergie B, rare pour une maison individuelle.

Le terrain de 2 316 m² descend en pente douce vers le nord et offre un dégagement naturel. Un carport, deux rangements extérieurs et une pergola complètent les extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant le carport. L'assainissement est individuel.

Une maison singulière, sobre et lumineuse, pour ceux qui cherchent le calme sans s'éloigner des axes vers Bordeaux et Langon.
Mis à jour le 14/10/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 55
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Collectif Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
Voir les autres annonces
+336 95 86 22 23 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

295 000 €

Maison à vendre

33410 loupiac
125 m²
4 ch.
2 SDB
295 000 €

Maison à vendre

27 Chemin du Gard 33210 Preignac
110 m²
3 ch.
2 SDB
298 000 €

Maison à vendre

33210 Langon
110 m²
2 ch.
2 SDB