Mansion Aquitaine vous présente cette maison bien entretenue située à Roaillan, à moins de 10 minutes de Langon. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec les écoles, l’épicerie, le restaurant et les médecins accessibles à pied.
D’une surface d’environ 130 m², la maison offre une cuisine indépendante moderne de 19,4 m² et un séjour lumineux de 32,6 m², agrémenté d’une cheminée avec insert et distribution de chaleur. L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet en bois, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout : un garage d’environ 60 m², un atelier de 17 m², une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Une chambre avec salle d’eau et WC ainsi qu’une pièce supplémentaire permettent également d’envisager un espace pour recevoir ou aménager un bureau ou bien une chambre.
À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 2 500 m², agrémenté d’un puits, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est situé en zone constructible, permettant d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage installées en 2016, d’une isolation des combles en laine de roche, d’une VMC double flux et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Weishaupt bénéficiant d’un contrat d’entretien, en complément de la cheminée.
Une maison à découvrir pour sa luminosité, ses espaces complémentaires et sa proximité avec les commodités.
Mis à jour le 05/10/2026
