1 150,00 € cc
26,85 € / m²

Balcon du Prado

Balcon du Prado

199 Avenue du prado 13008 Marseille
2 pièces 42.83 m2
Référence : Balcon du Prado
1 150,00 € cc
26,85 € / m²

Conditions de location

1 150,00 € / mois cc
Charges
125,00 €
Dépôt de garantie
2 050,00 €
Honoraires agence
561,92 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 12/11
Durée du bail
1 an
* Dont 129,77 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Ascenseur
Balcon
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Très joli T2 entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing.

Ce bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouverte sur un petit balcon orienté sud et sur le séjour, d’une chambre avec rangements ainsi que d’une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne.

Parking possible dans la résidence, non nominatif.

Montant des charges : 125 €/mois, comprenant :
Charges de copropriété : 95 €
Provision d’eau : 30 € (provision ajustée en fin de séjour)

Non compris dans les charges :
Internet : contrat à souscrire au nom du locataire
Électricité : contrat à souscrire au nom du locataire
Provision pour taxe d’ordures ménagères : 24 €/mois
Ménage de départ : 80 €

Le bien est également disponible en location temporaire de 4 à 8 mois. Les honoraires de location temporaire varient en fonction de la durée de location.

TRANSPORTS :
METRO : M2 – Rond-Point du Prado et Périer à 100 mètres
BUS : 19 / 521 / B1 – Boulevard de Louvain
Mis à jour le 06/10/2026

Transports en commun

Ligne 19
Bus 19 – Prado louvain
à 45 m
Ligne 521
Bus 521 – Prado louvain
à 45 m
Ligne B1
Bus B1 – Prado louvain
à 45 m
Ligne 86
Bus 86 – Mermoz chalet
à 167 m
Ligne L078
Bus L078 – Prado périer
à 296 m
Ligne M2
Métro M2 – Périer
à 313 m
Ligne 41
Bus 41 – Périer prado
à 390 m
Ligne 73
Bus 73 – Périer prado
à 390 m
Ligne 74
Bus 74 – Périer prado
à 390 m
Ligne T3
Tram T3 – Cantini rouet
à 552 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Grille-Pain
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 221
A
B
C
D
E
F
G
GES : 48
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 52064816300043
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