299 000 €
2 492 € / m²

Maison calme avec piscine et dépendance

Maison calme avec piscine et dépendance

33730 Pompéjac
5 pièces 120 m2
Référence : 111984
299 000 €
2 492 € / m²

Conditions de vente

299 000 €

Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 000 € *

* Soit 286 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
2 parkings
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Piscine
Mono-propriété
Construit Après 1990

Surface du terrain bâti inclus
2600 m²

Description

Mansion Aquitaine Langon vous présente :

À seulement 10 minutes de Bazas, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant, en bordure de forêt, sur un terrain d'environ 2 600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant, aménagé en un espace disposant d'une pièce et d'une salle d'eau privative. Ce volume offre de belles perspectives pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou encore envisager une activité complémentaire. Un potentiel supplémentaire qui permet d'adapter le bien à de nombreux projets de vie.

À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité.

La maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de moustiquaires, pour un confort optimal au quotidien.

Entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un espace indépendant pour recevoir ou concrétiser un projet personnel. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder, à proximité des commodités de Bazas.
Mis à jour le 09/10/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double

DPE : 219
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel

Production chauffage
Individuel


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État