295 000 €
2 107 € / m²

Charmante maison de plain-pied - 4 chambres

Charmante maison de plain-pied - 4 chambres

32 Allée des Fougères 33240 Saint-André-de-Cubzac
6 pièces 140 m2 Exclusivité
Référence : 105173
295 000 €
2 107 € / m²

Conditions de vente

295 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 283 000,00 € + honoraires de 4,24% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
1 WC
2 parkings
Mono-propriété
Construit 1971 - 1990
Surface du terrain bâti inclus
1000 m²

Description

Charmante maison de plain-pied – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis


Située dans un quartier paisible et recherché de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui allie parfaitement calme, confort et praticité au quotidien. Sa proximité avec le centre-ville et les commerces vous permettra de tout faire à pied ou à vélo !

✨ Les points forts du bien :

- Vie de plain-pied : Une distribution idéale et fonctionnelle pour toute la famille.
- Espace nuit généreux : 4 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau.
- Côté pratique : Deux salles d’eau pour éviter les embouteillages du matin.
- Pièce de vie chaleureuse : Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur.

🌳 Côté jardin :
Sur une parcelle généreuse de 1000m2, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis). C'est l'écrin parfait pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme de la nature en plein centre-ville.

Gare et axes routiers facilement accessibles pour rejoindre Bordeaux.
Rare sur le secteur ! Une opportunité idéale pour une famille ou de futurs retraités en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
Mis à jour le 24/07/2026

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 138
A
B
C
D
E
F
G
GES : 22
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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