285 000 €
2 227 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

Langon 33210 langon
10 pièces 128 m2
Référence : H-1760
285 000 €
2 227 € / m²

Conditions de vente

285 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 273 000,00 € + honoraires de 4,40% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 WCs
4 parkings
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Piscine
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1948
Surface du terrain bâti inclus
1788 m²

Description

L’agence Mansion Bordeaux vous présente cette belle maison à étage de 128 m², située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 minutes de Langon, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie au calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, ouverte sur des espaces de vie lumineux et conviviaux comprenant un séjour et une salle à manger, parfaits pour partager de beaux moments.
La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle, de trois chambres confortables et d’une salle de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 1 660 m², véritable havre de paix, une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Deux granges d’environ 50 m² chacune viennent compléter ce bien et offrent un potentiel rare : atelier, espace de stockage, aménagements supplémentaires ou projet personnel.
Enfin, la présence de panneaux solaires apporte un réel confort énergétique et un atout durable.

Un bien où il fait bon vivre, alliant calme, espace et potentiel… une visite s’impose.
Mis à jour le 03/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord
Vitrage
Double
DPE : 164
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2220 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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