262 500 €
1 058 € / m²

Maison 248m2 + 350m2 de garage

Maison 248m2 + 350m2 de garage

33690 Sigalens
8 pièces 248 m2 Exclusivité
Référence : 112177
262 500 €
1 058 € / m²

Conditions de vente

262 500 €
Taxe foncière
1 000 € / an
Honoraires TTC
12 500 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

6 chambres
2 salles d'eau
3 WCs
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Construit 2002
Surface du terrain bâti inclus
5964 m²

Description

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, au calme de la campagne bazadaise, un ensemble immobilier rare sur un terrain de 5 964 m² avec puits.

La maison familiale d’environ 248 m² habitables offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains, deux WC et un local technique. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. La maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux solaires, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

La propriété comprend aussi deux grands garages. Le garage attenant d’environ 160 m² se prête idéalement à un atelier, à du stockage ou à une activité professionnelle. Le garage indépendant à étage d’environ 191 m², dont environ 122 m² au rez-de-chaussée et 69 m² à l’étage, est déjà isolé et en double vitrage. Situé au fond de la parcelle avec son propre accès, il offre un beau potentiel d’aménagement.

Grande famille, projet de gîte ou de logement indépendant, activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'acheter uniquement la maison principale sans le garage indépendant, ou bine uniquement le garage non attenant.
Il n'y a pas de travaux à prévoir pour la maison principale mise à part de la peinture à refaire dans le salon.
Plus de photos sur demande.
Mis à jour le 19/10/2026

Relevés techniques

DPE : 120
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/10/2025

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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