230 000 €
920 € / m²

Le charme de la campagne avec tout le confort

Le charme de la campagne avec tout le confort

33210 langon
10 pièces 250 m2
Référence : H-DSVMA220000832
230 000 €
920 € / m²

Conditions de vente

230 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 220 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
2 douches
1 baignoire
2 WCs
Jardin
Mono-propriété
Construit 1800
Surface du terrain bâti inclus
560 m²

Description

Située au cœur d’un environnement agréable à seulement 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, cette maison de village située à Saint Pierre d'Aurillac pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec un fort potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, comme illustré par les projections d’aménagement proposées en images, permettant de se projeter facilement dans une rénovation moderne et chaleureuse.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, tandis que le second niveau est entièrement dédié à un espace parental avec chambre et salle de bains, offrant intimité et tranquillité.
À l’extérieur, un jardin d’environ 560 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d’envisager divers aménagements, tandis qu’un chai attenant, à rénover, ouvre la porte à de nombreuses possibilités telles qu’un atelier, une extension ou un espace indépendant.
Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, alliant charme de l’ancien et potentiel de valorisation.
Elle offre également toutes les commodités nécessaires : une supérette, une boucherie, deux boulangeries, commerces locaux ( épicerie, produits locaux, vin, ect), une école primaire, bus scolaire collège / lycée, garage automobile, coiffeur, restaurants, bars et activités locales !
Mis à jour le 19/10/2026

Transports en commun

Ligne TER 44
Train TER 44 – Saint-pierre-d'aurillac
à 593 m

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 84
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952 € et 2641 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

209 000 €

Maison à vendre

33190 La Réole
250 m²
6 ch.
2 SDB
262 500 €

Maison à vendre

33690 Sigalens
248 m²
6 ch.
2 SDB
199 999 €

Maison à vendre

33690 Sigalens
248 m²
6 ch.
2 SDB