255 000 €
1 020 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

74 Avenue de la Liberation 33210 langon
10 pièces 250 m2
Référence : H-DSVMA220000832
255 000 €
1 020 € / m²

Conditions de vente

255 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 245 000,00 € + honoraires de 4,08% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
2 WCs
Jardin
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1800
Surface du terrain bâti inclus
560 m²

Description

Située au cœur d’un environnement agréable à seulament 5 minutes de Langon, de la gare et de l'autoroute, cette maison de village pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie avec un fort potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, comme illustré par les projections d’aménagement proposées en images, permettant de se projeter facilement dans une rénovation moderne et chaleureuse.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, tandis que le second niveau est entièrement dédié à un espace parental avec chambre et salle de bains, offrant intimité et tranquillité.
À l’extérieur, un jardin d’environ 560 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d’envisager divers aménagements, tandis qu’un chai attenant, à rénover, ouvre la porte à de nombreuses possibilités telles qu’un atelier, une extension ou un espace indépendant.
Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, alliant charme de l’ancien et potentiel de valorisation.
Elle offre également toutes les commoditées necessaires : une supérette, une boucherie, deux boulangeries, commerces locaux ( épicerie, produits locaux, vin, ect), une école primaire, bus scolaire collège / lycée, garage automobile, coiffeur, restaurants, bars et activitées locales !
Mis à jour le 04/07/2026

Relevés techniques

DPE : 84
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952 € et 2641 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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