360 000 €
3 600 € / m²

Maison de plain-pied – Mérignac Capeyron

Maison de plain-pied – Mérignac Capeyron

Rue des Magnolias 33700 Mérignac
3 pièces 100 m2
Référence : 112217
360 000 €
3 600 € / m²

Conditions de vente

360 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 345 000,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Terrasse
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit 1971 - 1990
Surface du terrain bâti inclus
300 m²

Description

Mansion Aquitaine vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m², située dans le quartier calme et recherché de Capeyron à Mérignac. Construite dans les années 1970, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

La maison se compose d’un espace de vie convivial, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours et de partager des moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement et rangement, le bien dispose également d’une place de parking et d’un box, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec les commerces, les établissements scolaires et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements et l’accès aux services du quotidien.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un environnement paisible à Mérignac.
Mis à jour le 21/10/2026

Transports en commun

Ligne 2
Bus 2 – Le grand louis
à 152 m
Ligne 35
Bus 35 – Le grand louis
à 152 m
Ligne 421
Bus 421 – Le grand louis
à 152 m
Ligne 4210
Bus 4210 – Le grand louis
à 152 m
Ligne 4211
Bus 4211 – Le grand louis
à 152 m
Ligne G
Bus G – Le grand louis
à 201 m

Relevés techniques

Traversant
Oui
DPE : 180
A
B
C
D
E
F
G
GES : 31
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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