525 000 €
3 782 € / m²

Élégant T5 en plein cœur de Nantes

Élégant T5 en plein cœur de Nantes

Rue de Strasbourg 44000 Nantes
5 pièces 138.82 m2
Référence : 112604
525 000 €
3 782 € / m²

Conditions de vente

525 000 €
Charges immeuble
1 925 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
35 261 € *
* Soit 489 739,00 € + honoraires de 7,20% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 3
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 5 étages
1 cave
Ascenseur
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle
Copropriété de 20 lots
20 lots d'habitation
Dernier ravalement
2025
Dernière réfection toiture
2025
Dernière réfection parties communes
2025

Description

Au cœur d’un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate de la Préfecture, du Bouffay et du Château, découvrez ce très bel appartement T5 au 3ème étage avec ascenseur alliant avec élégance le charme de l’ancien (moulures, cheminées et parquets et 3.20 m de hauteur sous plafond) et le confort d’une rénovation soignée.

Dès votre arrivée, le ton est donné avec une belle entrée disposant des rangements, complétée par des WC indépendants avec lave-mains.

La pièce maîtresse de l’appartement est sans conteste sa superbe pièce de réception, aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle exposition Sud-Est. Un espace lumineux et chaleureux, particulièrement agréable pour recevoir.

Le séjour se prolonge par un véritable espace salle à manger et cuisine à aménager à votre goût, créant un ensemble convivial tout en préservant la personnalité de chaque pièce.

Les espaces nuit ont été judicieusement organisés pour offrir confort et intimité à toute la famille.
Il comprend une chambre parentale avec placard à aménager et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un espace nuit, composé de deux chambres, dédié aux enfants et disposant également de sa propre salle d’eau et de WC indépendants.

Le charme de l’ancien, les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et pleine de caractère.

Cet appartement bénéfice d'un garage.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement familial de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d’ancien rénové, souhaitant profiter pleinement de la vie du centre-ville.
Mis à jour le 10/11/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Simple
DPE : 255
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Nantes

N° SIRET : 40116508900202
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