Location Appartement 2 chambres disponibles Appartement Rue du Muguet 30900 Nîmes

A LOUER T3 récent avec 1 parking et 1 box 828,11 € cc

Appartement Rue du Muguet 30900 Nîmes

3 pièces 65.09m²

Référence : 12844

Conditions de location

828,11 € / mois cc

Charges
60,00 €

Dépôt de garantie
768,11 €

Honoraires agence
715,99 € TTC *

Disponibilité
Disponible le 16/10

Durée du bail
3 ans

Colocation
Acceptée

* Dont 195,27 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Description

Au sein de la résidence LES PORTES DU VEDELIN, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 65,09 m2 au 2ème étage du bâtiment A avec une terrasse de 13,87 m2 exposée Sud coté séjour.

Située à proximité des quartiers de Vacquerolles et Castanet à l'Ouest de Nîmes, au cœur d’un domaine arboré et paysagé de plusieurs hectares, sillonné de pistes cyclables et de chemins piétonniers, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et convivial tout en étant proche des services, commerces, établissements scolaires et transports.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec robinet mitigeur, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaques vitrocéramiques 3 feux, branchements LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire compris douchette et flexible sur barre, pare-baignoire, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) et d'un WC indépendant. Une climatisation a aussi été installée dernièrement dans le logement pour assurer un confort estival optimal.

Un garage en sous-sol (n°6) et un parking extérieur (n°31) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 16/10/2025. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 768,11€
Charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 768,11 €
Honoraires d'agence : 715,99 € TTC ( dont 195,27 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Mis à jour le 06/10/2025