812,71 € cc
19,96 € / m²

LIBRE LE 28/09/2026 - THONON CENTRE

LIBRE LE 28/09/2026 - THONON CENTRE

11 Route de Tully 74200 Thonon-les-Bains
2 pièces 40.71 m2
Référence : 15637
812,71 € cc
19,96 € / m²

Conditions de location

812,71 € / mois cc
Charges
70,00 €
Dépôt de garantie
742,71 €
Honoraires agence
534,11 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 123,35 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 40,71 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangement.
Une agréable pièce de vie de 20,58 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte).
Une chambre confortable de 11,62 m².
Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes et d'une paroi de douche.
Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 19,71 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien.

Conditions financières
Loyer hors charges : 742,71 €
Provision sur charges : 70,00 €
Dépôt de garantie : 742,71 €
Honoraires de location : 534,11 €

Location soumise au dispositif Pinel.

Possibilité de louer un garage supplémentaire - Loyer 91.00 € / mois

Conditions d'éligibilité :

Revenus du foyer représentant environ 3 fois le montant du loyer charges comprises.
Respect des plafonds de ressources du dispositif Pinel.
Aucun garant demandé, sauf pour les étudiants.


📂 Dépôt des dossiers exclusivement sur la plateforme FLATBAY.

📞 Contact : Damien PUTZ

04 50 94 75 10
07 89 20 77 93
Mis à jour le 30/09/2026

Transports en commun

Ligne T
Bus T – La mouche
à 162 m
Ligne B
Bus B – Église des vallées
à 183 m
Ligne TER 03
Train TER 03 – Thonon-les-bains
à 870 m
Ligne TGV 521
Train TGV 521 – Thonon-les-bains
à 870 m
Ligne L1
Train L1 – Thonon-les-bains
à 870 m
Ligne TER 40
Train TER 40 – Thonon-les-bains
à 870 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Entretien chaudière
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 79
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 450 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
20.58 m²
20.58 m²
Chambre 1
11.62 m²
11.62 m²
Salle de douche
4.57 m²
4.57 m²
Terrasse
0 m²
19.71 m²
Total
36.77 m²
56.48 m²

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Je dépose ma candidature
Etablissement avatar

Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
Voir les autres annonces
+336 82 86 96 51 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

807,19 €  cc

Appartement nu à louer

Rue Docteur Frappaz 69100 Villeurbanne
43 m²
1 ch.
1 SDB
842,00 €  cc

Appartement meublé à louer

1 bis Avenue Pierre Terrasse 69300 Caluire-et-Cuire
39 m²
1 ch.
1 SDB
Meublé
706,00 €  cc

Appartement nu à louer

19 Rue Général Gouraud 69008 Lyon
40.48 m²
1 ch.
1 SDB