721,27 € cc
16,87 € / m²

ANNEMASSE - T2 - DISPONIBLE LE 15/11

ANNEMASSE - T2 - DISPONIBLE LE 15/11

7 Rue du Joroux 74100 Annemasse
2 pièces 42.75 m2
Référence : 3863
721,27 € cc
16,87 € / m²

Conditions de location

721,27 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
661,27 €
Honoraires agence
560,87 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 15/11
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 129,53 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

RESIDENCE RECENTE - ANNEMASSE
DISPONIBLE LE 15/11

Dans la résidence SHIRO, résidence récente et sécurisée près des commerces, bus et école, nous vous proposons un appartement de type T2 situé au 1er étage avec balcon.

Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte) ouverte sur un séjour de 20m2, 1 chambre avec salle d'eau privative (sèche serviette et branchement pour machine à laver), WC séparé et un balcon de 3;25 m².

Double vitrage - Volets électriques dans le séjour
Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz - contrat souscrit par le syndic inclus dans la provision sur charges)

Logement loué avec une cave et un garage compris dans le loyer.

DPE Réalisé le 28/10/2021
Performance énergétique C
Emission GES : C
Estimation cout d'énergie : 290 € - 450 €

Loyer : 661.27 €
Provision sur charges : 60.00 €
Dépôt de garantie : 661.27 €
Honoraires : 560.88 €

Dispositif PINEL

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Dépôt des dossiers sur la plateforme FLATBAY uniquement
Contact : Damien PUTZ - Agence Orpi - 04 50 94 75 10 / 07-89-20-77-93
Mis à jour le 29/10/2026

Transports en commun

Ligne 3
Bus 3 – Annexion
à 42 m
Ligne Tango
Bus Tango – Annexion
à 42 m
Ligne 8
Bus 8 – Valeury lycée professionnel
à 98 m
Ligne 7
Bus 7 – Verdun
à 353 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 75 € et 15 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.19 m²
4.19 m²
Séjour / cuisine
20.23 m²
20.23 m²
Chambre 1
12.22 m²
12.22 m²
Salle de bain
4.79 m²
4.79 m²
Balcon
0 m²
3.26 m²
Total
41.43 m²
44.69 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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