Appartement Chemin du Moulin Brûle 44340 Bouguenais
Référence : 21063
Conditions de vente
Charges immeuble
740 € / an
Taxe foncière
661 € / an
Honoraires TTC
7 000 € *
* Soit 143 000,00 € + honoraires de 4,90% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 8, Chemin du Moulin Brûlé - 44340 Bouguenais.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
APPARTEMENT T2 en second et dernier étage -
Exposé ouest dans copropriété de 2018, très bien entretenue, dans environnement calme, verdoyant, clos et sécurisé.
Appartement lumineux et aéré sous pente de 63.65m² utile (dont 41 m² Carrez), aménageable à votre goût.
(voir détails des surfaces dans les photos)
Il est composé d'une entrée donnant sur séjour/cuisine aménagée de plus de 36 m² utile dont 24 m² Carrez.
D'une chambre de plus de 19 m² utile dont 9.80 m² Carrez avec sa salle d'eau. Un wc indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Charges copropriété : 740€/an.
Taxe foncière : 661€/an.
Chauffage individuel gaz.
DPE C réalisé le 20/08/2025.
POUR VISITER :
Contactez directement notre agent commercial immobilier M VIANA Valentin (06 24 89 55 76), (sous mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1364).
Prix Honoraires Agence Inclus : 150 000 € (soit 143 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 29/08/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- 1 parking
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit 2018
Dernier ravalement
2018
Etat général
Bon
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 20/08/25
Estimation facture d'énergie
540 à 760 € / an
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
