A VENDRE EXECLUSIVITE T2 BOUGUENAIS 150 000 €

Appartement Chemin du Moulin Brûle 44340 Bouguenais

2 pièces 41m2

Référence : 21063

Conditions de vente
150 000 € 3 659 € / m²

Charges immeuble
740 € / an

Taxe foncière
661 € / an

Honoraires TTC
7 000 € *


* Soit 143 000,00 € + honoraires de 4,90% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 8, Chemin du Moulin Brûlé - 44340 Bouguenais.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

APPARTEMENT T2 en second et dernier étage -
Exposé ouest dans copropriété de 2018, très bien entretenue, dans environnement calme, verdoyant, clos et sécurisé.

Appartement lumineux et aéré sous pente de 63.65m² utile (dont 41 m² Carrez), aménageable à votre goût.
(voir détails des surfaces dans les photos)
Il est composé d'une entrée donnant sur séjour/cuisine aménagée de plus de 36 m² utile dont 24 m² Carrez.
D'une chambre de plus de 19 m² utile dont 9.80 m² Carrez avec sa salle d'eau. Un wc indépendant.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Charges copropriété : 740€/an.
Taxe foncière : 661€/an.
Chauffage individuel gaz.

DPE C réalisé le 20/08/2025.

POUR VISITER :

Contactez directement notre agent commercial immobilier M VIANA Valentin (06 24 89 55 76), (sous mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1364).
Prix Honoraires Agence Inclus : 150 000 € (soit 143 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 29/08/2025

Caractéristiques
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 1 salle d'eau
  • 1 douche
  • 1 WC
  • 1 parking
  • Local à vélo
  • Copropriété
  • Construit 2018

Dernier ravalement
2018


Etat général
Bon

Équipements
Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat
Relevés techniques

Orientation
Ouest

Traversant
Non

Vitrage
Double


DPE : 117
GES : 22

Diagnostic réalisé le: 20/08/25


Estimation facture d'énergie
540 à 760 € / an


Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Proposé par
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