195 000 €

A VENDRE APPARTEMENT T2 RECENT

A VENDRE APPARTEMENT T2 RECENT

323 Avenue Jean Monnet 34200 Sète
2 pièces 40.19 m2
Référence : 21654
195 000 €
4 852 € m²

Conditions de vente

195 000 €
Charges immeuble
780 € / an
Taxe foncière
1 187 € / an
Honoraires TTC
9 286 € *
* Soit 185 714,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 2011
Dernier ravalement
2023
Dernière réfection toiture
2011
Dernière réfection parties communes
2011

Description

Découvrez cet élégant appartement de type 2, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant, combinant confort moderne et convivialité. Avec une surface totale de 40,19 m², ce bien, construit en 2011, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement lumineux se compose de deux pièces bien pensées, dont une chambre spacieuse, à l'abri des regards.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la modernité et le confort qu'offre ce logement. Son agencement assure une optimisation parfaite de l'espace, ce qui vous permettra de profiter pleinement de chaque recoin. La pièce de vie, généreusement éclairée par la lumière naturelle, promet de chaleureux moments de détente. Niché dans un bâtiment moderne disposant d'un ascenseur, cet appartement garantit un accès facilité pour tous.

Parmi les équipements de qualité, vous bénéficierez de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou le streaming. De plus, vous disposerez d'une place de parking incluse, un atout précieux en centre-ville.

En termes de localisation, cet appartement se situe dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Pour vos courses quotidiennes, les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Cet appartement offre un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Conçu pour satisfaire des attentes variées, il est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel. Sa performance énergétique classée DPE 176 ajoute un critère d'éco-responsabilité, gage d'une consommation maîtrisée.

N'attendez plus pour découvrir ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Sa composition et sa localisation vous offriront un cadre de vie répondant pleinement à vos attentes.

Pour tout contact : Sophie de NAZELLE, Agent Commercial de LAZARE INVEST IMMO - transaction@lazare-immo.com
Mis à jour le 29/09/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 176
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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N° SIRET : 82061894000036
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