Avenue Jean Monnet 34200 Sète
Référence : 21654
Conditions de vente
Charges immeuble
780 € / an
Taxe foncière
1 187 € / an
Honoraires TTC
9 286 € *
* Soit 185 714,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Découvrez cet élégant appartement de type 2, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant, combinant confort moderne et convivialité. Avec une surface totale de 40,19 m², ce bien, construit en 2011, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement lumineux se compose de deux pièces bien pensées, dont une chambre spacieuse, à l'abri des regards.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la modernité et le confort qu'offre ce logement. Son agencement assure une optimisation parfaite de l'espace, ce qui vous permettra de profiter pleinement de chaque recoin. La pièce de vie, généreusement éclairée par la lumière naturelle, promet de chaleureux moments de détente. Niché dans un bâtiment moderne disposant d'un ascenseur, cet appartement garantit un accès facilité pour tous.
Parmi les équipements de qualité, vous bénéficierez de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou le streaming. De plus, vous disposerez d'une place de parking incluse, un atout précieux en centre-ville.
En termes de localisation, cet appartement se situe dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Pour vos courses quotidiennes, les commerces sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Cet appartement offre un parfait compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Conçu pour satisfaire des attentes variées, il est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel. Sa performance énergétique classée DPE 176 ajoute un critère d'éco-responsabilité, gage d'une consommation maîtrisée.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Sa composition et sa localisation vous offriront un cadre de vie répondant pleinement à vos attentes.
Pour tout contact : Sophie de NAZELLE, Agent Commercial de LAZARE INVEST IMMO - transaction@lazare-immo.com
Mis à jour le 16/06/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 4 étages
- 1 parking
- Ascenseur
- Balcon
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit 2011
Dernier ravalement
2023
Dernière réfection toiture
2011
Dernière réfection parties communes
2011
Etat général
Bon
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 16/04/25
Estimation facture d'énergie
630 à 910 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
