165 000 €

A VENDRE T2 EN RDC MIONS

A VENDRE T2 EN RDC MIONS

17 Avenue Charles de Gaulle 69780 Mions
2 pièces 46.8 m2 Exclusivité
Référence : 21657
165 000 €
3 526 € m²

Conditions de vente

165 000 €
Charges immeuble
760 € / an
Taxe foncière
840 € / an
Honoraires TTC
8 500 € *
* Soit 156 500,00 € + honoraires de 5,43% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Terrasse
Jardin
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 17, Avenue Charles de Gaulle 69780 MIONS

APPARTEMENT T2 en rez-de-chaussée - Exposé sud ouest dans copropriété de 2015, très bien entretenue, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDEAL PREMIER ACHAT

Bien composé d'une entrée avec placard intégré, donnant sur séjour/cuisine équipée de plus de 23 m² avec accès sur balcon/terrasse.
Un chambre de plus de 11m² donne également sur le balcon/terrasse. Une salle de bains avec rangement et sèche serviette, un wc indépendant.
Un garage (n°35) en sous-sol complète ce bien.

Charges copropriété : 760€/an.
Taxe foncière : 840€/an.
Chauffage individuel gaz.

DPE C réalisé le 20/05/2025.
Pas de procédure en cours.

POUR VISITER :

Contactez directement notre agent commercial immobilier Mme POPIEUL Cendrine (06 51 78 33 50), notre partenaire locale (sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1397).
Prix Honoraires Agence Inclus : 175 000 € (soit 166 666 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 8 334 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 19/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 131
A
B
C
D
E
F
G
GES : 26
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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N° SIRET : 82061894000036
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