Maison à vendre 420 000 €

5 pièces 130m2

Référence : 45428

Conditions de vente
420 000 € 3 231 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 403 € / an

Honoraires TTC
20 000 € *


* Soit 400 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

BELZ Idéalement située, au calme d'une ruelle, avec un accès à pieds sur la Ria d'ETEL et les commerces du centre de BELZ, cette habitation, construite sur un TERRAIN de 1528m², en partie constructible, comprend 2 logements, le 1er comprend en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 43m², une cuisine ouverte A et E, deux vérandas, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage. L'étage se compose d'une mezzanine, deux chambres, un bureau et une salle de bains/wc. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur TERRASSE, une salle d'eau/wc, et une chambre en duplex. Vous apprécierez ses volumes, son exposition, son beau jardin arboré et son logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 WCs
  • Terrasse
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit Je connais l'année précise
Relevés techniques

Orientation
Sud


DPE : 239
GES : 7

Diagnostic réalisé le: 31/12/24


Estimation facture d'énergie
2140 à 2930 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2
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Proposé par
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