Maison à vendre 346 500 €

5 pièces 100m2

Référence : 45440

Conditions de vente
346 500 € 3 465 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires TTC
16 500 € *


* Soit 330 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Parfaitement située, commerces, plage , port de plaisance d'ETEL et RIA d'ETEL à pieds, pour cette maison indépendante, toujours entretenue, offrant en RDC, entrée (placards), cuisine, pièce de vie, 1 chambre, 1SDB, wc GARAGE et chaufferie. L'étage dispose d'un dégagement, 2 chambres, 1 bureau, GRENIER. Le terrain de 528m² permet du stationnement, du jardin sans vis-à-vis et la possibilité d'agrandir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon. Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 1 étage
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit 1965
Relevés techniques

Orientation
Sud


DPE : 254
GES : 66

Diagnostic réalisé le: 02/07/23


Estimation facture d'énergie
2230 à 3050 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Fioul


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2
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Proposé par
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