Référence : 45811
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
12 600 € *
* Soit 280 000,00 € + honoraires de 4,50% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A quelques mètres seulement du centre historique de La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette grande maison familiale d'environ 170 m² sur 3 niveaux, édifiée une parcelle de 590 m². Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau et d'un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, il existe également trois chambres, une salle d'eau et un wc. (possibilité de rendre l'espace indépendant, idéal profession libérale ou locatif). En plus, plusieurs pièces annexes en rez-de-jardin (cave, chaufferie, atelier). En fond de parcelle, vous y trouverez le garage d'une surface d'environ 30 m². Emplacement intéressant et gros potentiel habitable. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 6 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 WCs
- 1 cave
- Sous-sol
- Jardin
- Mono-propriété
- Construit 1971
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 14/05/25
Estimation facture d'énergie
4040 à 5510 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
