Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose dans une jolie copropriété sécurisée des années 1900 , un Appartement T2 de 42 m² au 2ème étage, idéalement situé à deux pas de la gare et du Jardin de l'Arquebuse. Parfait pour investisseur ou résidence principale Cet appartement à raffraichir comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte, une grande chambre et des toilettes séparés. Pour plus de stockage une grande cave, un garage à vélos extérieur. En option : Cet appartement a été soigneusement optimisé virtuelement grâce à une étude d'aménagement intérieur, offrant un espace fonctionnel et moderne afin de vous projeter. Des modifications personnalisées peuvent être réalisées selon vos besoins et vos goûts, permettant d'obtenir du sur-mesure pour une vie pratique et agréable. Le bien bénéficie également d'un DPE C, garantissant de bonnes performances énergétiques. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5113 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 795.63 euros. Benjamin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934791104 - DIJON.

Mis à jour le 04/07/2025