Maison à vendre 261 750 €

5 pièces 114m2

Référence : 46943

Conditions de vente
261 750 € 2 296 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 125 € / an

Honoraires TTC
11 750 € *


* Soit 250 000,00 € + honoraires de 4,70% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Andard, Maison 5 pièces avec piscine , Calme, espace et confort aux portes d'Angers Dans un environnement paisible des Hauts d'Andard, cette maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine conviviale ouverte et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de cellier, idéale pour le rangement du quotidien. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le niveau principal, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, deux grandes chambres de 17 et 19 m², dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, s'ajoutent à une salle d'eau moderne et un second WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, de dépendances pratiques, d'un espace de stationnement et d'une piscine semi-enterrée chauffée, parfaite pour les beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille paisible aux portes d'Angers. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 1 étage
  • 2 parkings
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit 2011
Équipements
Fibre
Relevés techniques
DPE : 182
GES : 5

Diagnostic réalisé le: 15/04/25


Estimation facture d'énergie
1530 à 2140 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
25.07 m2
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Proposé par
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