Appartement à vendre 499 000 €

4 pièces 76m2

Référence : 48038

Conditions de vente
499 000 € 6 566 € / m²

Charges immeuble
300 € / an

Taxe foncière
1 270 € / an

Honoraires TTC
17 000 € *


* Soit 482 000,00 € + honoraires de 3,53% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

QUARTIER CALME - TRIPLEX 4P AVEC JARDIN PRIVATIF DE 2011 Superbe appartement atypique style LOFT en parfait état ! PROCHE FUTUR TRAM et METRO L15 PLACE DE LA BOULE. Baigné de lumière il est composé d'un séjour/cuisine ouverts sur le jardin, une buanderie et un wc. Au premier niveau une chambre, au second niveau une deuxième chambre, une salle de bains et un wc et au 3e niveau la dernière chambre/bureau donnant sur un puit de lumière. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cet appartement tout confort. Copropriété arborée, fermée, sécurisée avec vidéo surveillance. Une place de parking équipée d'une borne de recharge Electrique et un box complètent le bien. Emplacement pour les vélos. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. N'hésitez pas à nous contacter au 01 46 98 09 09 pour plus d'information ou pour convenir d'un rendez vous dans les meilleurs délais! Vous avez un projet immobilier? Vente, location, gestion, estimation? Venez nous en faire part, nous sommes à votre écoute! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 3600 euros.

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • Étage : RDC
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • 1 parking
  • Jardin
  • 1 Box (garage fermé)
  • Copropriété
  • Construit 2010
Équipements
Fibre
Relevés techniques

Orientation
Nord-Est


DPE : 145
GES : 29

Diagnostic réalisé le: 21/04/23


Estimation facture d'énergie
600 à 860 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Collectif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2

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