Un petit cocon en plein coeur d'Annemasse, ça vous tente ? Cet appartement mansardé de 55m² pour 40 en loi carrez est situé au 3ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété. Ce bien se compose de 3 pièces, incluant une chambre et une salle d'eau et un bureau transformable en seconde chambre. Il dispose également d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre bénéficiant d'une exposition à la fois Est et Ouest baigné par la lumière traversant les velux sans vis-à-vis. Les charges quasi inexistantes (260 euros annuels) représentent un atout considérable pour votre investissement. L'emplacement en centre ville est idéal, avec une proximité immédiate à toutes les commodités. Le quartier est animé et bien desservi (Le Terminus du Tramway 17 se trouve à 100m) facilitant l'accès aux services essentiels et à Genève. L'état général de l'appartement est impeccable et les atouts incluent une décoration accueillante et une disposition des pièces fonctionnelle. Demande d'autorisation de mise en location avec AirBnB validé par la mairie ! Le bien peut être vendu entièrement meublé, parfait pour votre investissement locatif. Electricité sans anomalies: des convecteurs pierres de lave pilotables à distance ont été installées et des travaux de toitures ont été effectués il y a moins de 10 ans. Pas d'extérieur , pas de stationnement cependant un transfert de bail de location est possible pour un garage fermé ou la location d'une place de parking au parc Montessuit est envisageable. Ce bien vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence. 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Mis à jour le 05/07/2025