1 511 003 €

VILLA BALNEAIRE

VILLA BALNEAIRE

17640 Vaux-sur-Mer
6 pièces 227.22 m2
Référence : 57883
1 511 003 €
6 650 € m²

Conditions de vente

1 511 003 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
61 043 € *
* Soit 1 449 960,00 € + honoraires de 4,21% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
1 salle d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 Box (garage fermé)
Piscine
Construit
Surface du terrain bâti inclus
1145 m²

Description

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente, situ�e dans un secteur privil�gi� et tr�s recherch�, � proximit� imm�diate des falaises, de la mer, de petites criques et des plages de Nauzan ainsi que de Pontaillac et de ses commerces, une VILLA BALNEAIRE avec PISCINE et VUE SUR MER. Cette vill�giature de 6 pi�ces principales pour une surface habitable de 227 m2 est �difi�e, en point haut, sur un terrain de plus de1000 m2 accueillant une PISCINE COUVERTE de 10x5 m et une terrasse de 60 m2 avec VUE SUR MER. Sur 2 niveaux.<br> Cette agr�able VILLA FAMILIALE des ann�es 80, propose :<br>Au rez-de-chauss�e : entr�e par v�randa, hall d'entr�e, vestiaire, s�jour de 60 m2 avec chemin�e ouvrant sur terrasse avec VUE SUR MER et piscine couverte, cuisine �quip�e VUE MER, cellier, chambre. GARAGE double de 34.29 m2.<br> <br>A l'�tage : Palier avec placard, WC avec lave-mains, une MASTER SUITE VUE MER ouvrant sur balcon et solarium avec vue d�gag�e sur le Phare de Cordouan, salle de bains baln�o (double vasque et douche), salle de sport avec sauna (possibilit� chambre) avec placard et salle d'eau, chambre VUE MER, salle d'eau, chambre VUE MER avec placard. Chauffage �lectrique. Travaux � pr�voir.<br> <br>Insolite, un Blockhaus avec 3 pi�ces compl�te l'ensemble.<br><br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des Biens de Caract�re et Vue Mer sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com<br><br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

CHARTREUX IMMOBILIER

N° SIRET :
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

1 375 805 €

Maison à vendre

17640 Vaux-sur-Mer
209.65 m²
4 ch.
1 SDB
1 375 805 €

Maison à vendre

17640 Vaux-sur-Mer
209.65 m²
4 ch.
1 SDB
1 542 004 €

Maison à vendre

17200 Royan
233.5 m²
5 ch.
1 SDB