1 542 004 €

DEMEURE VUE MER ET PISCINE

DEMEURE VUE MER ET PISCINE

17200 Royan
7 pièces 233.5 m2
Référence : 70308
1 542 004 €
6 604 € m²

Conditions de vente

1 542 004 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
62 154 € *
* Soit 1 479 850,00 € + honoraires de 4,20% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
1 salle d'eau
1 douche
3 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
1 Box (garage fermé)
Piscine
Construit
Surface du terrain bâti inclus
1007 m²

Description

Situ�e dans le quartier tr�s pris� du Chay � Royan, � proximit� imm�diate de la plage du Chay, cette demeure familiale de 234 m2 offre un cadre de vie calme et privil�gi�, avec une belle VUE MER et un jardin paysager de 1 007 m2.<br>Le rez-de-jardin se compose d'une grande pi�ce de vie de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine d'�t�, d'une buanderie �quip�e d'un adoucisseur d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC ind�pendant. Une cave de 22 m2 vient compl�ter ce niveau.<br>� l'�tage, un large palier dessert un s�jour lumineux de plus de 50 m2 avec VUE MER et acc�s � une belle terrasse. Vous y trouverez �galement une cuisine ind�pendante am�nag�e et �quip�e, une suite parentale de 22 m2 avec vue mer et sa salle d'eau avec douche � l'italienne et WC priv�, ainsi qu'une chambre suppl�mentaire, une seconde salle d'eau et un WC ind�pendant.<br>Un garage double de 48 m2 avec galetas compl�te l'ensemble. La propri�t� dispose �galement d'une piscine chauff�e 8x4, aliment�e par pompe � chaleur. Le chauffage est assur� par une chaudi�re au fioul.<br> Nous vous invitons � prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des biens VUE MER sur la bande c�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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