523 000 €

MAISON DE VILLE

MAISON DE VILLE

17200 Royan
6 pièces 117.53 m2
Référence : 57944
523 000 €
4 450 € m²

Conditions de vente

523 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
23 000 € *
* Soit 500 000,00 € + honoraires de 4,60% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
1 cave
Construit
Surface du terrain bâti inclus
133 m²

Description

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER de Royan, vous pr�sente, cette charmante MAISON DE VILLE des ann�es 50, situ�e en plein coeur de ville au pied de l'Eglise Notre Dame, � 500 m�tres de la plage de FONCILLON et 300 m�tres des commerces. D�veloppant environ 118m2 de surface habitable r�partie sur 3 niveaux, cette maison vous s�duira par son charme et son potentiel. Le rez-de-chauss�e comprend, un salon lumineux expos� plein SUD, un d�gagement, un WC ind�pendant avec lave-mains, une salle � manger avec chemin�e ouvrant sur le balcon et le jardinet, une cuisine �quip�e (cuisini�re, lave-linge, r�frig�rateur, lave-vaisselle). Le 1er �tage comprend, un palier desservant, une premi�re chambre au volume g�n�reux, une seconde chambre avec vue sur le jardinet et l'�glise Notre Dame de ROYAN, une salle de bain et un WC ind�pendant. Le 2�me �tage se compose d'un palier ouvrant sur une troisi�me chambre avec lavabo b�n�ficiant d'une vue d�gag�e sur l'Eglise Notre Dame et le centre-ville de Royan,un grenier avec VELUX compl�te �galement ce 2�me �tage. Elle est �difi�e sur un terrain de 133m2 b�n�ficiant d'une entr�e ind�pendante avec portail c�t� Eglise Notre Dame permettant le sationnement d'un v�hicule. Cette belle opportunit� en plein coeur de ville dispose �galement d'une cave en sous-sol avec acc�s ind�pendant au jardinet. Chaudi�re au GAZ de Ville � condensation. Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des biens de caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays-Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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