S'ANTONI immobilier vous présente en exclusivité: Située dans le village dynamique de Servian, à seulement 6 km de Pèzenas,découvrez cette agréable villa de plain pied, norme RT2012, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour cuisine généreux communiquant avec une terrasse carrelée de 18 m² ,de 3 chambres, une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Confort garanti grâce à la climatisation réversible par Pac et aux panneaux solaires permettant d'annuler la facture énergétique. Implantée sur un terrain de 403 m² ,complètement clos et arboré, gazon synthétique, gravier et piscine en haricot qui ne demande aucun entretien, la maison bénéficie de 3 faces, offrant luminosité et un espace extérieur agréable. Classe énergie /climat : A/A Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mis à jour le 02/11/2025