? EXCLUSIVIT� INVESTISSEMENT LOCATIF � DUPLEX DE CHARME AU COEUR DU VIEUX MESNIL LE ROI ?<br>Dans une ancienne auberge historique enti�rement r�nov�e, nich�e dans le cadre pr�serv� et authentique du Vieux Mesnil Le Roi, d�couvrez ce superbe duplex 2 pi�ces de 36 m�, situ� au 1er et dernier �tage d'une petite copropri�t� de caract�re (5 lots seulement, faibles charges).<br>Pens� comme un cocon lumineux et fonctionnel, cet appartement cl� en main vous s�duira d�s l'entr�e avec sa belle pi�ce de vie de 20 m�, sa grande hauteur sous plafond, et son espace s�jour ouvrant sur un vaste balcon, sans vis-�-vis, baign� de lumi�re et id�alement expos�.<br>La cuisine am�nag�e et enti�rement �quip�e dispose d'un espace bar convivial, parfait pour vos repas ou comme coin bureau.<br>� l'�tage, vous profiterez d'une grande chambre de 13 m�, avec rangements int�gr�s, offrant un espace nuit confortable et chaleureux.<br>?Localisation id�ale : commerces � proximit� imm�diate, et acc�s facile aux gares RER A de Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, toutes deux � �quidistance.<br>? Toiture et ravalement r�cents, aucun travaux � pr�voir.<br>? Investissement locatif s�curis�, avec une rentabilit� de 5%.<br>Un bien rare dans un lieu charg� d'histoire � � visiter sans tarder !<br>Une exclusivit� Heim immobilier, votre partenaire immobilier des Yvelines depuis deux g�n�rations<br><br>Honoraires � la charge du vendeur. Dans une copropri�t� de 5 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 700 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat B Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 470.00 et 670.00 �. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 31/10/2025