645 000 €

MAISON/ VILLA 200m2

MAISON/ VILLA 200m2

17110 Saint-Georges-de-Didonne
8 pièces 200 m2
Référence : 67791
645 000 €
3 225 € m²

Conditions de vente

645 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
24 987 € *
* Soit 620 013,00 € + honoraires de 4,03% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
2 salles d'eau
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
1 cave
1 Box (garage fermé)
Construit
Surface du terrain bâti inclus
775 m²

Description

Au coeur de la pointe de VALLI�RE, �difi�e sur une agr�able parcelle de 775m2 piscinable, � seulement 650m de la plage de la Grande Conche et du port de Saint-Georges-De-Didonne, une charmante maison lumineuse � r�nover, de 8 pi�ces principales, d�veloppant environ 200m2 habitable r�partis sur deux niveaux:<br> Le Rez-de-Chauss�e comprend: une entr�e avec placard, un vaste s�jour traversant ouvrant sur jardin, WC s�par�s, une premi�re chambre, un d�gagement, une seconde chambre, une troisi�me chambre, une salle de bain.<br> � l'�tage, un vaste palier avec placard dessert: un s�jour lumineux ouvrant sur balcon-terrasse avec APPER�U MER et sur le PHARE de Valli�re disposant d'un acc�s direct au jardin par un escalier ext�rieur, une cuisine �quip�e (plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four), une quatri�me chambre avec placard, une cinqui�me chambre avec placard, un WC s�par�s et une salle de bain. Le chauffage est assur� par une chaudi�re au FIOUL.<br> Un GARAGE d'une superficie de 46m2 et une CAVE compl�te cette jolie opportunit� id�alement situ�e et au fort potentiel de r�novation.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des Biens de Caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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