<br>Exclusivit� Boucaut Immobilier.<br><br>A 5 mn du coeur de ville, et � 2 mn du tramway T10, dans une rue pavillonnaire recherch�e pour son calme et sa proximit� de toutes les commodit�s (commerces, parcs, �coles, cr�ches, transports), charmante maison 5 pi�ces de 121,53m�( 176m2 au sol) profitant d'un beau jardin orient� SUD, et de deux grands box.<br><br>Cette maison des ann�es 20 sur 3 niveaux �difi�e sur environ 500m� de terrain. Elle est compos�e comme suit : un s�jour avec salle � manger totalisant 34m� agr�ment� d'un po�le � granule, une cuisine s�par�e am�nag�e, deux belles chambres, salle de bains avec WC, WC s�par�. A l'�tage: une chambre, un espace bureau/d�tente, salle de bains avec WC, deux grands greniers permettant nombreux rangements. <br><br>Sous-sol total comprenant: rangements, buanderie, cave � vins, atelier.<br><br>Chauffage au gaz. <br>Excellent �tat g�n�ral.<br><br>Possibilit� de garer plusieurs v�hicules sur le terrain.<br><br><br><br><br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 2.74% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 730 000 �. Classe �nergie E, Classe climat D Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 �. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 01/11/2025