Exclusivit� Boucaut Immobilier<br>Emplacement id�al avec vue imprenable sur le bois de la garenne, parfaitement au calme , dans un quartier pavillonnaire pris�, � proximit� de l'�cole Jean Jaur�s et quelques minutes du tram, d�couvrez cette maison de 129m� (137m� utiles) en excellent �tat et tr�s bien agenc�e.<br><br>Au rez-de-chauss�e, vous trouverez une entr�e sur sa grande pi�ce � vivre de 38m� prolong� par une belle terrasse de 19m� expos�e SUD, une spacieuse cuisine de 15m� compl�te la pi�ce � vivre conviviale.<br><br>L'�tage principal vous r�serve trois chambres dont une suite parentale avec dressing, espace bureau en mezzanine, et salle d'eau privative. Une salle d'eau et WC.<br><br>En rez-de-jardin : wc, chambre avec acc�s jardin, pi�ce bureau, garage avec buanderie.<br>Jardin clos sans vis � vis, parfaitement au calme, face au bois!<br>Possibilit� de se garer sur la parcelle et dans le garage.<br><br>Cette maison familiale, tr�s bien entretenue offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est id�ale pour une famille � la recherche de calme sans pour autant s'�loigner des commodit�s.<br><br> � visiter sans tarder !<br><br>Honoraires inclus de 3% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 825 243 �. Classe �nergie E, Classe climat E Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 3010.00 � et 4110.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 01/11/2025