À VENDRE Grand T3 de 76,40m² - Quartier La Genette à La Rochelle À 300 m de la Place de Verdun, au pied du Parc Charruyer<br>Dans le cadre d'une réhabilitation soignée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 76,40 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. À deux pas du centre-ville, cette adresse rare allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate des services, commerces et espaces verts. Possibilité régime fiscal Déficit Foncier.<br>Ce T3 se compose :<br>d'un vaste séjour de 35,67m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée<br>de deux chambres avec placards disposant de leurs salles d'eau privatives<br>un WC séparé<br>un espace extérieur orienté sud-est et tourné vers les espaces arborés, complète l'appartement.<br>Un cellier et une place de stationnement sont incluses, un véritable atout en centre-ville.La qualité de la réhabilitation garantit un excellent confort thermique et acoustique.<br>L'appartement se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.<br>L'immeuble réhabilité s'intègre avec finesse à son environnement boisé grâce à un bardage en bois vertical, reflétant une volonté d'esthétique durable.<br><br>Les points clés de ce bien :<br>Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier<br>Quartier recherché, à deux pas du coeur historique et du parc<br>Extérieur, cellier, stationnement et ascenseur inclus<br>Livraison prévue pour début 2028<br>Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Mis à jour le 13/11/2025
