L'Agence Chartreux Immobilier vous pr�sente � ROYAN (17200), � 900 m�tres des Plages de Pontaillac, du Chay et du Pigeonnier ainsi que du March� Central, une Villa de Plain-Pied avec d�pendances d�veloppant environ 155m2 de surface habitable. Ayant fait l'objet d'une r�novation int�grale par un Architecte d'Int�rieur de la place Royannais, cette villa allie le charme des ann�es 60 au confort moderne des ann�es 2020. Elle comprend une entr�e, une cuisine am�nag�e et �quip�e avec passe-plat sur pi�ce de vie et ouvrant sur v�randa / verri�re, pi�ce de vie avec chemin�e d'ornement (tubage n�cessaire avant remise en fonction) ouvrant sur une grande terrasse en bois, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau / WC attenante, salle de bains, WC. En Annexes : un studio compos� d'une pi�ce principale avec espace kitchenette ouvrant sur terrasse et d'une salle d'eau WC (cumulus), un deuxi�me studio compos� d'une pi�ce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, une chambre ind�pendante avec salle d'eau et WC. C�t� Stationnement la maison dispose d'un GARAGE et de deux places de parking. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assur�s par un syst�me hybride de pompe � chaleur / gaz. Sp�cialiste des biens de caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais, notre �quipe se tient � votre service pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite � votre convenance.<br>

Mis à jour le 05/10/2025