Saint-Mandé – Superbe 4 pièces lumineux avec balcon dans une résidence de standing <br><br>À deux pas du Bois de Vincennes et du Zoo de Paris, découvrez ce bel appartement familial, parfaitement situé dans un quartier calme et recherché.<br><br>Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie : une grande entrée menant à un double salon-séjour baigné de lumière avec la climatisation, ouvert sur un balcon ensoleillé, exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.<br><br>La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace à la fois pratique et fonctionnel;<br>Près de la cuisine se trouve une buanderie.<br><br>Côté nuit, un dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.<br><br>Une cave complète ce bien.<br><br>En supplément : un box avec ouverture télécommandée, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, un atout rare sur le secteur.<br><br>Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel et à quelques minutes à pieds des ommerces de proximité, supérettes, boulangeries, restaurants et marché.<br> Nombreuses activités à pied : promenades au Bois de Vincennes, zoo, équipements sportifs, aires de jeux, pistes cyclables…<br>Transports accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens.<br><br>Situé dans une résidence de standing, calme, bien entretenue et appréciée pour son ambiance familiale, cet appartement combine élégance, confort et qualité de vie.<br><br>Un bien de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Mandé — à découvrir sans tarder !<br><br>Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 101 449 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.