Rue Gaston Dourdin 93200 Saint-Denis
Référence : MT0011
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
2 000 € / an
Honoraires Ă la charge du vendeur
Description
🏡 Appartement 4 pièces lumineux avec balcon terrasse
Situé 17 rue Gaston Dourdin à Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser une colocation de qualité.
✨ Composition :
- Entrée avec rangements
- Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse
- Cuisine séparée et fonctionnelle
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain
- WC séparés
- Dressing / buanderie
🏗 Travaux de copropriété
Les travaux d’isolation par l’extérieur de l’immeuble sont en cours et intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui améliorera significativement la performance énergétique du bien.
👩‍💻 Pour investir :
- Anciennement loué 1 490 € hors charges (+ 370 € de charges comprenant électricité, internet et chauffage)
- Très bon rendement locatif en colocation (3 chambres)
- Possibilité de l’acquérir meublé et entièrement équipé
🪑 Équipements :
Lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, vaisselle, TV, aspirateur, centrale vapeur…
Chaque chambre est équipée d’un lit double et de rangements généreux.
đź“Ť Environnement :
Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports.
Ligne 13 Saint-denis-université à 10 min. à pied
RER H Ă Saint-Denis Ă 10 min Ă pied
Delaunay-belleville Ă 427 m
Baudelaire Ă 490 m
Theatre gerard philipe Ă 597 m
Mis Ă jour le 28/10/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 16
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 18 étages
- Gardien
- 1 parking
- Ascenseur
- Balcon
- Copropriété
- Construit 1975
Dernier ravalement
2025
État et prestations
État général
Bon
Transports en commun
Équipements
Relevés techniques
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 02/09/25
Estimation facture d'Ă©nergie
1510 à 2100 € / an
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DĂ©tails des surfaces
Zone soumise Ă l'encadrement des loyers
Loyer de base
1 047 €
Loyer de référence majoré *
1 258 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser
