98 100 €
1 638 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
3 pièces 59.89 m2
Référence : 8038
98 100 €
1 638 € / m²

Conditions de vente

98 100 €
Charges immeuble
2 783 € / an
Taxe foncière
1 350 € / an
Honoraires TTC
8 100 € *
* Soit 90 000,00 € + honoraires de 9,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Gardien
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Découvrez cet élégant appartement de type copropriété, idéal pour ceux qui recherchent un cocon de charme et de praticité. Niché dans un bâtiment de deux étages datant d'avant 1946, cet appartement se situe au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale et une vue paysagère très agréable et atypique en coeur de ville.

Ce bien propose une disposition intelligente de trois pièces, incluant deux chambres confortables qui sauront accueillir votre famille ou vos projets de vie. La salle dde bain moderne et le WC viennent compléter cet espace de vie soigneusement conçu. L'appartement est non meublé, prêt à être transformé selon vos goûts et préférences et pourvu de la fibre optique, gage d'une connexion internet ultra-rapide.
De grands placards habilemebt intégrés dans le dégagement, menant à la salle de bain, seront aussi très appréciés.

Un atout majeur de cette propriété est la disponibilité d'un parking inclus, facilitant ainsi vos besoins en stationnement dans ce quartier prisé.

En termes de localisation, l'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec des commodités accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez des écoles, des boulangerie pour vos viennoiseries du matin et pour vos courses, des supermarchés de petite et grande taille Le quartier est bien desservi par les transports en commun a
Cet appartement est particulièrement accueillant avec ses pièces lumineuses et ses finitions antiques qui ajoutent une touche de charme intemporel. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en offrant un havre de paix confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un quartier dynamique et bien connecté.

Prix: 98 100€ (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Mis à jour le 20/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Simple et double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Auxerre

N° SIRET : 40116508900087
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