515 000 €

Appartement 4 pièce(s) 82 m2

Appartement 4 pièce(s) 82 m2

5 avenue faidherbe 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
4 pièces 82 m2
Référence : 80532
515 000 €
6 280 € m²

Conditions de vente

515 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 500 000,00 € + honoraires de 3,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 5
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
1 parking
1 cave
Ascenseur
Construit

Description

À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11), Aura Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces situé au Pré-Saint-Gervais, limite Les Lilas et à seulement 100 mètres de Paris.<br><br>Idéalement situé dans la résidence Babylone, une copropriété récente, calme et très bien entretenue avec ascenseur et balcon, cet appartement offre un cadre de vie recherché aux portes de la capitale.<br><br>En état neuf, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une grande cuisine partiellement ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité, de trois chambres confortables, d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant.<br><br>Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de Paris, des commerces, écoles, transports et espaces verts, en fait un bien rare sur le marché.<br><br>Avec Aura Immobilier, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure et d'une expertise locale reconnue pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.<br><br>Contactez dès maintenant Aura Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce 4 pièces coup de c½ur, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel.
Mis à jour le 13/11/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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