PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE | A seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ et LUMINEUX : Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien : - Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile. - Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure. - Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour. - Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état. CHARME et POTENTIEL : - Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's. - Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée. - Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure. - Cave en sous-sol. - Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence. - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement. - Installation électrique aux normes. UN QUARTIER RECHERCHÉ et CONNECTÉ : - Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied. - RER E ? Gare de Pantin à 9 min. - Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo. Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas. Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris. Contactez-nous pour convenir d'une visite ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation.(Pas de procédure en cours).