1 100,00 € cc

F4 avec balcon - Livry-Gargan

F4 avec balcon - Livry-Gargan

47 Avenue du Colonel Fabien 93190 Livry-Gargan
4 pièces 75.09 m2
Référence : 81647
1 100,00 € cc
14,65 € m²

Conditions de location

1 100,00 € / mois cc
Charges
30,00 €
DĂ©pĂ´t de garantie
1 070,00 €
Honoraires agence
975,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 20/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 225,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

3 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Balcon
Mono-propriété
Construit Après 1990

Description

📍 Livry-Gargan – 47 avenue du Colonel Fabien

🟦 F4 – 75 m² – 2e étage – Secteur calme

À louer : spacieux F4 de 75 m², situé au 2e étage sur 3 d’une résidence bien entretenue et au calme.
Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée (à aménager et équiper selon vos besoins), de 3 chambres, d’un placard, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Vous profitez également de deux balcons pour un confort de vie appréciable.

👉 DPE : C
👉 Chauffage, eau et électricité en individuel
👉 Chauffage au gaz
👉 Bon état général

📌 Charges maîtrisées : 30 € (incluant l’électricité des parties communes + entretien chaudière)
💶 Loyer : 1 070 € + 30 € de charges

Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement tranquille.

📅 Disponible à partir du 20 décembre 2025
Mis Ă  jour le 04/12/2025

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 142
A
B
C
D
E
F
G
GES : 27
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
FenĂŞtres
Prestations
État

DĂ©tails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
6.73 m²
6.73 m²
SĂ©jour
21.65 m²
21.65 m²
Chambre 1
9.79 m²
9.79 m²
Placard
1.1 m²
1.1 m²
Cuisine
8.46 m²
8.46 m²
Chambre 2
10.1 m²
10.1 m²
Salle de bain
3.76 m²
3.76 m²
WC
0.9 m²
0.9 m²
Chambre 3
12.6 m²
12.6 m²
Balcon
0 m²
9.35 m²
Balcon
0 m²
5.16 m²
Total
75.09 m²
89.60 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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