D�couvrez cet appartement T3 de 59,41 m� situ� au 3�me �tage d'un immeuble de 6 �tages construit en 1880. Avec ses 2 chambres et son s�jour de 15 m�, cet appartement offre un cadre de vie agr�able et lumineux gr�ce � son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine ind�pendante est am�nag�e et �quip�e, pr�te � accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose �galement d'une salle d'eau, de WC ind�pendants et d'une cave de 2 m� pour ranger vos affaires.<br><br>Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux avec ses hauts plafonds de 2,60 m, offrant un sentiment d'espace et de libert�. Les parties communes de l'immeuble sont en bon �tat, et un ascenseur est � votre disposition pour un acc�s facile � votre logement.<br><br>Cet appartement est id�al pour ceux qui cherchent un projet de r�novation. Avec un peu de cr�ativit� et d'efforts, vous pouvez transformer cet espace en un v�ritable havre de paix. Profitez de la vue d�gag�e et de la lumi�re naturelle qui inonde les pi�ces, cr�ant une atmosph�re chaleureuse et accueillante.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de poss�der un appartement avec un potentiel incroyable. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.<br><br>� 5 min � pied, vous trouverez plusieurs commodit�s : des bus, des cr�ches, des maternelles, une �cole �l�mentaire, des restaurants, des magasins d'alimentation g�n�rale et des m�decins g�n�ralistes. � 10 min � pied, vous pourrez acc�der � des m�tros, des coll�ges, des parcs et jardins, un h�pital et d'autres m�decins g�n�ralistes. En voiture, vous serez � 10 min d'un tramway.<br><br>Honoraires inclus de 5.91% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 660 000 �. Dans une copropri�t� de 30 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 990 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat D Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 1176.00 � et 1592.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos� par un agent commercial (Entreprise individuelle).