Charmante Maison Ancienne - Un Cadre de Vie Idéal<br>Découvrez cette magnifique maison, située dans un quartier paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface au sol de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour LUMINEUX de 45 m², parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine de 9 m², aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine donnant sur le poêle à bois. Un espace buanderie/chaufferie indépendant et un WC indépendant avec lave-main viennent compléter le RDC.<br><br>A l'étage : Une GRANDE chambre avec son dressing et sa salle d'eau moderne douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande chambre.<br><br> Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.<br><br>La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage mixte électrique et poêle à bois.<br><br>Située dans un environnement verdoyant avec une exposition sud-ouest, cette maison offre une vue agréable et une luminosité optimale. Le stationnement extérieur peut accueillir plusieurs véhicules.<br><br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.<br><br>+ Ravalement récent + joint étanchéité<br>+ VMC DOUBLE FLUX<br>+ FIBRE<br>+ Salle d'eau récente<br>+ Peinture + parquet récent<br>+ Chauffe-eau NEUF<br><br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>