670,00 € cc

T2 meublé 44 m² refait neuf – Hyper-centre

T2 meublé 44 m² refait neuf – Hyper-centre

1 Bis Rue du Lieu de Santé 76000 Rouen
2 pièces 44 m2
Référence : 83249
670,00 € cc
15,23 € m²

Conditions de location

670,00 € / mois cc
Charges
30,00 €
Dépôt de garantie
1 280,00 €
Honoraires agence
448,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 96,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Appartement meublé 2 pièces – 44 m² – Hyper-centre Rouen (calme sur cour)

En plein cœur de Rouen, découvrez ce 2 pièces meublé de caractère, entièrement refait à neuf et parfaitement isolé. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il offre un vrai confort de vie en hyper-centre, au calme, à deux pas de tout.

L’appartement développe 44 m² au total :
• 32 m² en surface Carrez
• Une chambre en souplex de 12 m², saine, isolée et aménagée avec soin

Idéal pour un(e) actif(ve) ou un couple recherchant un logement central, fonctionnel et bien pensé.
Le bien
• Cuisine entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur
• Séjour agréable et bien agencé
• Salle de bain moderne
• WC séparés
• Chambre en souplex avec lit double, rangements et espace bureau
• Chauffage et eau chaude individuels

Localisation ultra-pratique
• 4 min à pied de la place du Vieux-Marché
• 8 min du métro Gisèle Halimi et de la rue Jeanne d’Arc
• Commerces, transports et vie de quartier immédiatement accessibles

Conditions financières
• Loyer : 670 € charges comprises
• Provisions sur charges : 30 €/mois (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 280 €
• Honoraires locataire : 352 € (dont 96 € pour l’état des lieux)
• Éligible CAF – Garantie Visale acceptée – Sélection sur dossier

Performance énergétique
• DPE : Classe D
• GES : Classe B
• Estimation des dépenses annuelles : 530 € à 750 €

👉 Un appartement clé en main, central, calme et bien optimisé, pour profiter pleinement de la vie rouennaise sans compromis.

📍 Réf : ROUENSE – Contactez-nous pour organiser une visite.
Mis à jour le 30/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 249
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
24 m²
24 m²
WC
1.2 m²
1.2 m²
Salle de bain
5 m²
5 m²
Chambre 1
0 m²
12 m²
Placard
1.4 m²
1.4 m²
Total
31.60 m²
43.60 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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