98 550 €
1 431 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

4 Avenue Charles de Gaulle 89000 Auxerre
3 pièces 68.89 m2
Référence : 83575
98 550 €
1 431 € / m²

Conditions de vente

98 550 €
Charges immeuble
3 625 € / an
Taxe foncière
1 628 € / an
Honoraires TTC
8 550 € *
* Soit 90 000,00 € + honoraires de 9,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Gardien
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Avant 1946

Description

Découvrez cet appartement exceptionnellement charmant, rénové intégralement en peintures et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant d'avant 1946, classée au Monuments Historiques et entièrement réhabilitée en 2010.

Ce bien unique propose un cadre de vie confortable avec sa très grande pièce de vie, deux chambres, dont une avec de grands placards (penderies et étagères), une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine américaine toute équipée.

La fibre optique intégrée vous assure une connexion rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le streaming.

Vous apprécierez également le luxe d'un parking inclus, offrant commodité et sécurité à vos déplacements quotidiens.

La proximité des commodités essentielles est aussi très agréable.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le centre-ville avec ses commerces et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles et pour vos courses, de nombreux hypermarchés sont proches, à pied comme en voiture.

Côté transport, l'accessibilité est optimale grâce aux stations de bus situées juste devant l'entrée du parc résidentiel, facilitant les trajets vers le centre-ville et au-delà.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, située dans un environnement harmonieux et calme où tout a été conçu pour vous offrir une qualité de vie inégalée avec notamment des extérieurs vastes et végétalisés (parc de 3 hectares) tout en ayant le côté pratique de la ville.

Prix : 98 550 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Mis à jour le 16/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Simple et double
Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Auxerre

N° SIRET : 40116508900087
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