600 000 €
7 528 € / m²

Appartement de 4 pièces BELLEVILLE

Appartement de 4 pièces BELLEVILLE

11 Allée Diane de Poitiers 75019 Paris
4 pièces 79.7 m2
Référence : 84025
600 000 €
7 528 € / m²

Conditions de vente

600 000 €
Charges immeuble
4 416 € / an
Taxe foncière
447 € / an
Honoraires TTC
25 000 € *
* Soit 575 000,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
Étage : 8
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 10 étages
1 parking
1 cave
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1946 - 1970
Procédure en cours

Description

Découvrez ce magnifique appartement niché au cœur d'un quartier dynamique, offrant un cadre de vie idéal et recherché. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 niveaux, ce bien unique de 80 m² vous séduira par ses volumes de qualité et sa vue dégagée.

Cet appartement en copropriété, construit entre 1946 et 1970, se compose de quatre pièces harmonieuses, dont trois chambres spacieuses qui vous offrent tout l'espace dont vous avez besoin. La lumière naturelle baigne généreusement l'ensemble des pièces, apportant une agréable sensation de bien-être. une cuisine séparée, La salle d'eau moderne, parfaitement aménagée, et les WC séparés ajoutent à la praticité de cet espace fonctionnel. Un parking au sous-sol et une cave complètent ce bien.

L'appartement nécessite des travaux.

En terme de performance énergétique, ce bien présente un DPE D, vous garantissant un bon niveau d’isolation et des factures d’énergie modérées.

Chauffage, eau chaude, ascenseur et gardien, compris dans les charges.

Ce logement est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'école primaire "Jean Jaurès" pour accueillir vos enfants. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché "Carrefour Express" la rue Faubourg du Temple est accessible en moins de 5 minutes de marche. En termes de mobilité, l'arrêt de métro le plus proche, Belleville.

Ce bien de qualité, rare sur le marché, combine emplacement idéal et qualité de vie. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort et praticité, au sein d'un quartier prisé et bien desservi.

Surfaces détaillées des pièces:

- Entrée : 6.14 m²
- Chambre 1 : 9.87 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 10,43 m²
- Salon : 25.19 m²
- Cuisine : 9.03 m²
- Salle d'eau : 5,45 m²
- Couloir : 5 m²
- WC : 1.67 m²
- Cave et espace de rangement supplémentaires : inclus
Mis à jour le 14/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 220
A
B
C
D
E
F
G
GES : 45
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 19/02/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

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Absolu Plus Immobilier

N° SIRET : 75371435100016
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