176 000 €
4 141 € / m²

Opportunité à saisir - BORDEAUX Rive Gauche

Opportunité à saisir - BORDEAUX Rive Gauche

33700 Mérignac
2 pièces 42.5 m2
Référence : 33MERINAT49
176 000 €
4 141 € / m²

Conditions de vente

176 000 €
Taxe foncière
Non renseignée

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
Ascenseur
Mono-propriété

Description

Proche de BORDEAUX, au cœur d’un quartier calme et recherché à 10 minutes à pied du centre-ville de MERIGNAC, très joli appartement T2 de 42,5 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable dans une résidence récente et sécurisée.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et bénéficie d’une place de parking privative.

Idéal pour en résidence principale grâce à son emplacement et son confort.
Il constitue également un excellent investissement, le bien étant actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur très demandé.

📩 Contact : nsimoes@investsurmesure.fr
Mis à jour le 08/06/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 37
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 22/01/2026

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Pierre Invest

N° SIRET : 49430490000157
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