156 000 €
3 628 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

6 Chemin du Moulin de Plassan 33320 Eysines
2 pièces 43 m2
Référence : 213
156 000 €
3 628 € / m²

Conditions de vente

156 000 €
Charges immeuble
960 € / an
Taxe foncière
910 € / an
Honoraires TTC
6 000 € *
* Soit 150 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 198 lots

Description

L'agence Mansion Aquitaine a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement de Type 2, vendu libre.

Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal, sans aucun vis-à-vis direct au-dessus de vous.

📍 Une localisation privilégiée et recherchée :

Située idéalement entre l’Avenue du Médoc et la Route de Pauillac à Eysines, la résidence profite d'un environnement calme et résidentiel.
Transports : Parfaitement desservi (Ligne de bus 38 au pied de la résidence).
Commodités : Commerces de proximité accessibles en quelques minutes pour un quotidien facilité.

🏠 Un aménagement optimisé et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la parfaite distribution de l’espace et ses nombreux rangements intégrés (placards aménagés dans l’entrée, le dégagement et la chambre), garantissant un intérieur toujours ordonné et fonctionnel.
Le séjour spacieux et baigné de lumière constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Il s'ouvre sur une agréable cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer l'espace de vos rêves.

☀️ Les extérieurs et les prestations :

Une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking attitrée au sein de la copropriété sécurisée.

📊 Éléments financiers & techniques :

Chauffage : Individuel électrique (gestion maîtrisée de votre consommation).
Charges de copropriété : Environ 80 € / mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes).
Taxe foncière : Environ 910 € / an.
Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
📞 Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence Mansion Aquitaine pour obtenir plus d'informations ou planifier une découverte des lieux.
Mis à jour le 15/07/2026

Relevés techniques

DPE : 95
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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